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Em uma iniciativa inovadora, o Conselho Nacional de Desenvolvimento Econômico e Social (Conselhão) propôs ao presidente Lula a criação de uma tabela Fipe específica para o mercado imobiliário brasileiro. A proposta visa trazer mais transparência e eficiência ao setor, seguindo o exemplo do bem-sucedido modelo utilizado no mercado automobilístico.

A Necessidade de Mudança

Atualmente, o Brasil enfrenta desafios significativos no mercado imobiliário devido à falta de uma base de dados unificada e acessível sobre transações de imóveis. Segundo dados do setor, enquanto nos Estados Unidos a venda de um imóvel leva em média 75 dias, no Brasil esse processo pode demorar até 480 dias. A descentralização das informações e os altos custos de acesso dificultam a análise de mercado e a tomada de decisões por parte de compradores, vendedores e investidores.

A Proposta do Conselhão

A proposta do Conselhão é criar uma tabela Fipe para o setor imobiliário que sistematize e divulgue informações sobre transações imobiliárias no país. “Informações transacionais já são disponibilizadas nos cartórios (registros públicos), com uma ampla gama de dados, mas custam caro e são descentralizadas. Qualquer um pode ter acesso online individualmente, mas o acesso estruturado em larga escala, fundamental para estudos e melhores investimentos, é inviável”, explica um documento da startup Loft, utilizado como argumentação para o grupo de trabalho de crédito do Conselhão​ (CNB/SP Institucional)​.

Com a tabela Fipe, espera-se que o mercado imobiliário brasileiro se torne mais transparente e eficiente, reduzindo significativamente os tempos de transação e facilitando a comparação de preços. Este novo índice de preços permitirá uma visão mais precisa e atualizada do mercado, beneficiando tanto compradores quanto vendedores.

Impacto Esperado

A implementação desta tabela não apenas promete melhorar a eficiência do mercado, mas também atrairá mais investimentos. A centralização dos dados permitirá um acesso mais estruturado e econômico, essencial para análises de mercado e decisões de investimento mais informadas.

Próximos Passos

O grupo de trabalho responsável pela proposta apresentará o projeto detalhado ao presidente Lula, destacando os benefícios e a viabilidade da criação da tabela Fipe para o mercado imobiliário. Se aprovada, esta iniciativa pode transformar profundamente o setor, trazendo uma nova era de transparência e eficiência para o mercado imobiliário brasileiro​ (Família Imóveis)​​ (CNB/SP Institucional)​.
Fonte: Folha de São Paulo e CNB/SP.